Оферта

Оферта


ИП Зимарин Максим Васильевич именуемый в дальнейшем «Наймодатель», заключает настоящий Договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель». Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с ее условиями, акцептом считается внесение предоплаты за проживание. Данный Договор регламентирует порядок предоставления в краткосрочный наем помещения и обязательства, возникающие, в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем.

Настоящий договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами своих обязательств по нему. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Наниматель подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение возраста 18 лет, а также право вступать в договорные отношения с Наймодателем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в пользование изолированное помещение (жилое или апартамент) пригодное для проживания, указанное в заявке на бронирование (далее – помещение).

Заявкой на бронирование признается сформированный запрос Нанимателя с указанием периода найма и желаемого адреса помещения, переданное Наймодателю посредством сайтов-посредников (типа аvito.ru, ostrovok.ru, sutochno.ru и проч.), сообщения в Вотсап/Телеграмм на номер +79263666637 или звонком на один из номеров Нанимателя.

1.2. Помещение передается для проживания людей, в количестве, указанном в заявке на бронирование.

1.3. Стоимость проживания указывается в заявке на бронирование исходя из количества суток планируемого для проживания в помещении и количества проживающих.

1.4. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты Нанимателем путем внесения предоплаты и действует до момента исполнения всех обязательств Наймодателем и Нанимателем, предусмотренных данным Договором.
Предоплата может быть внесена на сайтах-посредниках (например, суточно.ру, авито.ру, островок.ру и проч.) а также по реквизитам, направленных Нанимателю в переписке в Вотсап/Телеграмм с номера +79263666637.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить Нанимателю изолированное помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в заявке на бронирование.

2.1.2. Предоставить помещение соответствующее заявленным характеристикам и условиям в заявки на бронирования. 

2.1.3. Предоставить помещение укомплектованное для проживания заявленного количество человек в заявке на бронирование.

2.2. Наймодатель имеет право:

2.2.1. Требовать расторжения Договора досрочно, (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует арендуемое помещение не по назначению;
- если Наниматель умышленно ухудшает арендуемое помещение;
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей;
- в случае нарушения п. 1.2. настоящего Договора и превышения количество лиц, проживающих без предварительного согласования с Наймодателем;
- в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 23.00 до 8.00;
- в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ.

2.2.2. Наймодатель имеет право производить осмотр помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.

2.2.3. Не продлевать срок найма по Договору, если помещение забронировано другими лицами на новый срок.

2.2.4. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им помещение, Наймодатель вправе предоставить Нанимателю другое аналогичное помещение, такого же или более высокого класса.

2.2.5. Требовать у Нанимателя при заселении документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).

2.2.6. Требовать от Нанимателя полного согласия с условиями Оферты. Без согласия с условиями Оферты отказать Нанимателю в оказании услуг.

2.2.7. Привлекать третьи лица для исполнения услуг в целях исполнения настоящего договора.

2.3. Наниматель обязуется:

2.3.1. Оплатить стоимость проживания согласно сроку найма, указанному в бронировании.

2.3.2. Использовать помещение по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п. 1.2. настоящего Договора.

2.3.3. Не сдавать помещение в субаренду и не использовать помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. В случае нарушения данного пункта обеспечительный платеж остается у Наймодателя (см. п.5.1)  а Наниматель обязан покинуть помещение без возможности возврата оплаты за неиспользованные дни.

2.3.4. Принять от Наймодателя помещение, и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.3.5. В течение 15 минут с момента получения доступа к Помещению уведомить Наймодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и уведомить о них по тел. +7 (926) 366-66-37 или посредством мессенджеров Вотсап/Телеграмм по этому же номеру.

2.3.6. Бережно относиться к помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать его сохранность и правильную эксплуатацию.

2.3.7. Содержать в чистоте и порядке помещение, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы после своего проживания в помещении, отнести в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.

2.3.8. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами.

2.3.9. Устранять за свой счет повреждения помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих. Либо компенсировать Наймодателю соответствующие расходы.

2.3.10. Незамедлительно сообщать Наймодателю о неисправностях элементов, оборудования и оснащения помещения.

2.3.11. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах и в ночное время, в помещение Наймодателя или его представителей, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств помещения.

2.3.12. Освободить помещение в срок, указанный в заявке на бронирование.

2.3.13. В случае нарушения п. 2.2.1. настоящего Договора освободить помещение по требованию Наймодателя незамедлительно, без возврата стоимости найма и обеспечительного платежа.

2.3.14. При продлении срока проживания у Нанимателя нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при согласии Наймодателя.

2.4. Наниматель имеет право:

2.4.1. Пользоваться помещением, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (интернет, телевидение и т.д.).

2.4.2. Иметь доступ в помещение круглосуточно, в течение срока действия настоящего Договора.

2.4.3. Получать от Исполнителя информацию, связанную со сроками и условиями предоставления услуг.

2.4.4. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ:

3.1. Оплата найма помещения производится при бронировании в размере стоимости первых суток проживания, таким образом бронирование становится гарантированным.

3.2. Перед получением доступа в помещение, Нанимателю необходимо оплатить обеспечительный платеж, который составляет стоимость 1- х суток проживания. Обеспечительный платеж предназначен для оплаты возможного ущерба, причиненного Нанимателем помещению или имуществу, находящемуся в нем. После получения доступа в квартиру в течение 15 мин., Наниматель проверяет помещение на предмет дефектов, несоответствий с договоренностью. В случае выявления несоответствий Наниматель обязан сообщить об этом по телефону или в переписке вотсп по номеру: +79263666637.

3.3. После осмотра помещения в течение 15 минут, Наниматель обязан оплатить оставшуюся сумму найма. После полной оплаты помещение переходит во временное пользование по данному Договору.

3.4. Обеспечительный платеж возвращается в течение суток после окончания действия Договора.

3.5. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Нанимателем в момент зачисления денежных средств на счет Наймодателя.

3.6. Наниматель самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате стоимости проживания, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.

3.7. Банковские реквизиты наймодателя выставляются нанимателю при оформлении заявки на бронирования.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:

4.1. В случае если Наниматель, по причинам, не зависящим от Наймодателя, не заселился в помещение и не уведомил Наймодателя о своем желании отказаться от проживания, то оплаченные Наймодателю денежные средства возврату не подлежат.

4.2. Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта Нанимателя, паркующих вблизи помещения.

4.3. Если ущерб не был зафиксирован Нанимателем при заезде на фото или видео в соответствии с п. 2.3.5. настоящего Договора, то ответственность за его устранение несет Наниматель.

4.4. При досрочном расторжении Договора со стороны Нанимателя, Наймодатель вправе удержать полную стоимость оплаченных дней проживания.

4.5. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. Наниматель несет материальную ответственность в случае причинения ущерба помещению в размере действительной стоимости поврежденного или утраченного имущества. В случае причинения ущерба Наниматель обязан возместить полную стоимость имущества в течение 5 (пяти) календарных дней.

4.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

4.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора на указанных в настоящей оферте условиях, разрешаются путем переговоров между сторонами либо в претензионном порядке. Если споры и разногласия между сторонами не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения Наймодателя.

5. УСЛОВИЯ ВОЗВРАТА ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА:

5.1: Обеспечительный платеж будет полностью или частично удержан Наймодателем в случае если:

В помещении проживает больше человек, чем было заявлено при бронировании.
Шум с 23:00 до 9:00, а также проведение праздников и вечеринок без согласования с Наймодателем. Нарушение этого правила ведет к расторжению Договора в одностороннем порядке без возмещения средств за непрожитые дни проживания.
Оставленный в помещении или в местах общего пользования мусор, немытую посуду, грязь. Оставление мусора на лестничных площадках и других территориях общественного пользования.
Курение. Наличие окурков, запаха сигарет, кальяна, табака и др. курительных смесей.
Использование дополнительных комплектов постельного белья и полотенец без согласования.
Передвижение крупногабаритной мебели.
Нанесение материального ущерба помещению/общедомовому имуществу.
Утеря ключей.
Несвоевременный выезд. Расчетный час выезда - 11.00ч.
6. ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ:

Наниматель в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» на период действия настоящего Договора дает свое согласие на обработку Наймодателем в целях краткосрочного найма помещения, предоставляемого Наймодателем. Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении персональных данных (ФИО, данные из паспорта, номер телефона, номер банковской карты), которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При обработке персональных данных Наймодатель не ограничен в применении способов их обработки. Наниматель выражает согласие, что Наймодатель вправе предоставить персональные данные Нанимателя третьему лицу.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА:

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.

7.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны.

7.3. В части, не урегулированной настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Наймодатель:
ИП Зимарин Максим Васильевич
Юридический адрес: 142117, Московская обл., г. Подольск, Октябрьский пр-т, 1-55
ИНН 503692491029
ОГРНИП 312507429000077

Наниматель:
Любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему Договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Нанимателем по данному договору является лицо, за которое произведена оплата и паспортные данные которого были предоставлены Нанимателем при акцепте данной Оферты.

 

 

Остались вопросы или есть предложения? Мы готовы самостоятельно связаться с вами!

Мы ждем вашего звонка +7 903 116-65-69